CHAPTER 01
発電所THE ASSET
あなたの発電所、いくらで売れますか？あなたの発電所、いくらで売れますか？
FIT単価・残年数・売電実績の3項目で、30秒査定。FIT単価・FIT残年数・直近1年間売電実績。30秒で概算売却価格を査定します。
FIT単価
例：32円/kWh
3項目 · 30秒 · 完全無料
群馬 · 1.4MW · FIT 32円 · 残11年 · NEXUS SOLAR 管理
CHAPTER 02
証明PROOF
先に、条件を。
査定をはじめる前に、お約束することがあります。
費用
0円
COST
査定・ご相談に費用はかかりません
義務
なし
OBLIGATION
査定のみのご利用も可能です
売却を強制することはありません
情報
査定にのみ使用
DATA
目的外の利用は行いません
判断
担当者
DECISION
AIは概算まで。最終確認は人が行います
では、価格はどう決まるのか。
CHAPTER 03
根拠THE BASIS
わかることと、わからないこと。
概算価格は、3項目と市場データから算出します。ただし、算出できない項目があります。
Ⅰ入力INPUT
FIT単価
円/kWh
FIT単価
円/kWh
残存年数
年
残存年数
年
直近1年間の売電実績
円
直近1年間の売電実績
円
FIT単価
円/kWh
FIT単価
円/kWh
残存年数
年
残存年数
年
直近1年間の売電実績
円
直近1年間の売電実績
円
Ⅱ参照REFERENCE
同条件帯の成約事例
取引価格の水準
同条件帯の成約事例
取引価格の水準
現在の買い手需要
利回りの水準
現在の買い手需要
利回りの水準
同条件帯の成約事例
取引価格の水準
同条件帯の成約事例
取引価格の水準
現在の買い手需要
利回りの水準
現在の買い手需要
利回りの水準
Ⅲ算式METHOD
FIT単価 × 発電量 × 残存年数
総売電収入（見込）
− 運営・保守・撤去コスト（見込）
総収益（見込）
÷ 市場利回り水準（同条件帯の直近水準）
概算価格帯
Ⅳ出力OUTPUT
概算価格帯
¥ ————————～¥ ————————
3項目を入力すると、ここに表示されます
概算価格帯
¥ ————————～¥ ————————
3項目を入力すると、ここに表示されます
概算価格帯
¥ ————————～¥ ————————
3項目を入力すると、ここに表示されます
概算価格帯
¥ ————————～¥ ————————
3項目を入力すると、ここに表示されます
Ⅴ限界LIMITS
この概算では、わからないことがあります。
設備の実際の劣化状態
パネル・パワコンの現況は、現地でしか判断できません
設備の実際の劣化状態
パネル・パワコンの現況は、現地でしか判断できません
架台・基礎・フェンスの状況
経年劣化や損傷は、数値には表れません
架台・基礎・フェンスの状況
経年劣化や損傷は、数値には表れません
土地の権利関係・契約条件
賃借・地役権・原状回復義務などは個別に確認が必要です
土地の権利関係・契約条件
賃借・地役権・原状回復義務などは個別に確認が必要です
近隣・自治体との関係
実務上の制約は、書面に現れないことがあります
近隣・自治体との関係
実務上の制約は、書面に現れないことがあります
系統連系の制約
出力制御の実績・条件は、案件ごとに異なります
系統連系の制約
出力制御の実績・条件は、案件ごとに異なります
設備の実際の劣化状態
パネル・パワコンの現況は、現地でしか判断できません
設備の実際の劣化状態
パネル・パワコンの現況は、現地でしか判断できません
架台・基礎・フェンスの状況
経年劣化や損傷は、数値には表れません
架台・基礎・フェンスの状況
経年劣化や損傷は、数値には表れません
土地の権利関係・契約条件
賃借・地役権・原状回復義務などは個別に確認が必要です
土地の権利関係・契約条件
賃借・地役権・原状回復義務などは個別に確認が必要です
近隣・自治体との関係
実務上の制約は、書面に現れないことがあります
近隣・自治体との関係
実務上の制約は、書面に現れないことがあります
系統連系の制約
出力制御の実績・条件は、案件ごとに異なります
系統連系の制約
出力制御の実績・条件は、案件ごとに異なります
Ⅵ引継HANDOFF
だから、担当者が現地を確認します。
では、その価格で、売れるのか。
CHAPTER 04
市場THE MARKET
価格だけでは、売れません。
市場には、価格だけでは見えない流動性があります。
Ⅰ掲載LISTED
Ⅳ限界LIMITS
この市場について、断言できないこと。
市場水準は変動します
本日の水準が、売却時の水準とは限りません
市場水準は変動します
本日の水準が、売却時の水準とは限りません
掲載は、成約を保証しません
掲載中の物件がすべて成約するわけではありません
掲載は、成約を保証しません
掲載中の物件がすべて成約するわけではありません
個別条件が価格を左右します
設備・権利関係により、市場水準から乖離する場合があります
個別条件が価格を左右します
設備・権利関係により、市場水準から乖離する場合があります
市場水準は変動します
本日の水準が、売却時の水準とは限りません
市場水準は変動します
本日の水準が、売却時の水準とは限りません
掲載は、成約を保証しません
掲載中の物件がすべて成約するわけではありません
掲載は、成約を保証しません
掲載中の物件がすべて成約するわけではありません
個別条件が価格を左右します
設備・権利関係により、市場水準から乖離する場合があります
個別条件が価格を左右します
設備・権利関係により、市場水準から乖離する場合があります
Ⅵ引継HANDOFF
CHAPTER 05
責任RESPONSIBILITY
責任は、会社ではなく、人が負います。
この事業の最終的な責任は、代表取締役が負います。
Ⅱ範囲THE SCOPE
この5項目は、担当者が現地で確認します。
01
設備の劣化状態
パネル・パワコンの現況を確認します
01
設備の劣化状態
パネル・パワコンの現況を確認します
02
架台・基礎・フェンス
経年劣化・損傷を確認します
02
架台・基礎・フェンス
経年劣化・損傷を確認します
03
土地の権利関係・契約条件
賃借・地役権・原状回復義務を精査します
03
土地の権利関係・契約条件
賃借・地役権・原状回復義務を精査します
04
近隣・自治体との関係
実務上の制約を確認します
04
近隣・自治体との関係
実務上の制約を確認します
05
系統連系の条件
出力制御の実績・条件を確認します
05
系統連系の条件
出力制御の実績・条件を確認します
01
設備の劣化状態
パネル・パワコンの現況を確認します
01
設備の劣化状態
パネル・パワコンの現況を確認します
02
架台・基礎・フェンス
経年劣化・損傷を確認します
02
架台・基礎・フェンス
経年劣化・損傷を確認します
03
土地の権利関係・契約条件
賃借・地役権・原状回復義務を精査します
03
土地の権利関係・契約条件
賃借・地役権・原状回復義務を精査します
04
近隣・自治体との関係
実務上の制約を確認します
04
近隣・自治体との関係
実務上の制約を確認します
05
系統連系の条件
出力制御の実績・条件を確認します
05
系統連系の条件
出力制御の実績・条件を確認します
Ⅲ体制THE STRUCTURE
現地確認・価格判断
担当者
現地確認・価格判断
担当者
最終確認・契約
代表取締役
最終確認・契約
代表取締役
現地確認・価格判断
担当者
現地確認・価格判断
担当者
最終確認・契約
代表取締役
最終確認・契約
代表取締役
Ⅳ限界THE LIMITS
負わないこと。
売却価格の保証
市場水準は変動します。価格を約束することはできません
売却価格の保証
市場水準は変動します。価格を約束することはできません
買い手の確約
成約を保証することはできません
買い手の確約
成約を保証することはできません
売却時期の判断
最終的なご判断は、お客様に帰属します
売却時期の判断
最終的なご判断は、お客様に帰属します
売却価格の保証
市場水準は変動します。価格を約束することはできません
売却価格の保証
市場水準は変動します。価格を約束することはできません
買い手の確約
成約を保証することはできません
買い手の確約
成約を保証することはできません
売却時期の判断
最終的なご判断は、お客様に帰属します
売却時期の判断
最終的なご判断は、お客様に帰属します
Ⅴ署名THE SIGNATURE
以上の内容について、
最終的な責任は私が負います。
株式会社NEXUS LAND
代表取締役
岡田 健三
Ⅵ引継HANDOFF
では、その責任を、どう仕組みにするのか。
CHAPTER 06
手紙THE LETTER
売る人だけが、情報を持っていません。
太陽光発電所を売るとき、価格を知っているのは、買う側と、仲介する側です。
売る側は、自分の資産がいくらなのか、最後まで知らされないことがあります。
なぜか。
この市場では、売る人だけが、情報を持っていません。その差から、利益が生まれてきました。
私は、その差で稼ぐ会社を、つくりたくありませんでした。
この5章で、仲介者が普通は手放さないものを、手放しました。
条件を先に出せば、交渉の余地は狭まります。
算式を見せれば、査定は特別なものではなくなります。
限界を書けば、弱く見えます。
市場を見せれば、情報の差はなくなります。
名前を書けば、逃げ場はなくなります。
それでも、そうしました。
正直に言えば、
NEXUS LANDは、大きな会社ではありません。実績も、業界で最大ではありません。
私たちが持っているのは、方法と、名前だけです。
あなたの発電所は、いくらで売れるのか。
まず、それを知ってください。
売るかどうかは、そのあとで構いません。
売る人だけが、情報を持っていません。
太陽光発電所を売るとき、価格を知っているのは、買う側と、仲介する側です。
売る側は、自分の資産がいくらなのか、最後まで知らされないことがあります。
なぜか。
この市場では、売る人だけが、情報を持っていません。その差から、利益が生まれてきました。
私は、その差で稼ぐ会社を、つくりたくありませんでした。
この5章で、仲介者が普通は手放さないものを、手放しました。
条件を先に出せば、交渉の余地は狭まります。
算式を見せれば、査定は特別なものではなくなります。
限界を書けば、弱く見えます。
市場を見せれば、情報の差はなくなります。
名前を書けば、逃げ場はなくなります。
それでも、そうしました。
正直に言えば、
NEXUS LANDは、大きな会社ではありません。実績も、業界で最大ではありません。
私たちが持っているのは、方法と、名前だけです。
あなたの発電所は、いくらで売れるのか。
まず、それを知ってください。
売るかどうかは、そのあとで構いません。
2026年7月
岡田 健三
3項目 · 30秒 · 完全無料